€ 795.000

Terug naar overzicht

Nieuw Villa te koop

Villa

Erasmuslaan 17, 1780 Wemmel

In het groene, residentiële domein van Bouchout bevindt zich deze unieke architectenwoning uit 1976 – een harmonieus samenspel van jaren 70-charme en hedendaags comfort. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en straalt kwaliteit en karakter uit. De moderne inkomhal leidt je naar de woonkamer en eetkamer met een open keuken. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich een lichtrijke veranda met een prachtig zicht op de tuin.
Met vier volwaardige slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een zolderruimte die vandaag dienst doet als hobbykamer, is er aan ruimte geen gebrek. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage ( 2 wagens).

Bijzonderheden : De villa is gebouwd in 1976 en werd steeds goed onderhouden. Waterverzachter aanwezig. Elektrische verwarming. Airconditioning.

VCRO ( Stedenbouwkundige inlichtingen) : Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.

Bebouwing

Verdieping	1
Bouwjaar	1976
Bebouwing	Open
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	Bij akte.
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Bekijk meer foto's

Financiële info

Prijs

€ 795.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 3.837

Bebouwing

Verdieping	1
Bouwjaar	1976
Bebouwing	Open
Algemene staat	Normaal
Beschikbaar	Bij akte.
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	494 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241007-0003402617-RES-1
Label
K peil	117
CO²-emissie	17241 kg/m²/jaar

Comfort

Beglazing	Dubbele
Keuken	Geïnstalleerd

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Downloads

Asbest

EPC

Vertegenwoordiger

Naam	Sigrid Vanneste
GSM	+32 474 48 81 72
E-mail	info@immovalua.be

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer | 25 m²

Eetkamer | 16 m²

Keuken | 16 m²

Slaapkamer | 12 m²

Slaapkamer | 16 m²

Slaapkamer | 11 m²

Slaapkamer | 16 m²

Badkamer | 6 m²

Badkamer | 6,3 m²

Zolder

Garage | 28 m²

Comfort

Airco

Alarm

Distributie

Internet

Parlofoon

Riolering

Telefoon

Warmtepomp