€ 825.000
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Nouveau Villa a vendre
Villa
Avenue Erasme 17, 1780 Wemmel
Le hall d'entrée moderne vous mène vers le salon et la salle à manger, avec une cuisine ouverte. Attenant à la salle à manger, vous trouverez une véranda lumineuse, offrant une magnifique vue sur le jardin.
Avec quatre chambres spacieuses, deux salles de bains confortables et un grenier qui sert actuellement de salle de loisirs, l'espace ne manque pas. De plus, la maison dispose d'un garage spacieux .
Atouts de la propriété
Cette villa bien entretenue a été construite en 1976. Elle est équipée d’un adoucisseur d’eau, d’un chauffage électrique et de la climatisation, assurant un confort de vie optimal.
Renseignements urbanistiques (VCRO) : VG, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv.
Construction
| Étage |
1
|
| Année de construction |
1976
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Normal
|
| Orientation jardin |
Nord-est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Données financières
| Prix |
€ 825.000
|
| RC (non indexé) |
€ 3.837
|
Construction
| Étage |
1
|
| Année de construction |
1976
|
| Type de construction |
4 Façades
|
| Etat général |
Normal
|
| Orientation jardin |
Nord-est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Données EPC
| PEB |
494 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20241007-0003402617-RES-1
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| Label |
 |
| Niveau K |
117
|
| Émission CO² |
17241 kg/m2/an
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Confort
| Cuisine |
Équipée
|
| Vitrage |
Double
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Aménagement du territoire
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
C
|
| Affectation urbanistique |
Zone d’habitat
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| Citation pour infraction urbanistique |
Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
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| Inventaire du patrimoine |
Oui
|
Représentant responsable
| Nom |
Sigrid Vanneste
|
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info@immovalua.be
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Disposition
Rez-de-chaussée
Salle de séjour | 25 m²
Salle à manger | 16 m²
Cuisine | 16 m²
Chambre à coucher | 12 m²
Chambre à coucher | 16 m²
Chambre à coucher | 11 m²
Chambre à coucher | 16 m²
Salle de bains | 6 m²
Salle de bains | 6,3 m²
Grenier
Garage | 28 m²
Confort
Alarme
Climatisation
Distribution
Egouts
Internet
Pompe à chaleur
Téléphone
interphone